賃貸管理マネジメントサポート

建築棟数
310(2413戸)
管理棟数
86(759戸)
入居率
98.7

※2021年11月現在

長年の経験と技術力で培ったノウハウから、
賃貸ビジネスの成功をバックアップします。

入居者の募集から家賃改修、建物メンテナンスなど賃貸物件に関することでお悩みのことがありましたら遠慮なくご相談ください。私たちは、創業から長きにわたって培ってきた経験と技術力で、オーナー様の賃貸ビジネスの成功をお手伝いしてまいりました。高い入居率を維持できる理由は、建築から管理まで一貫したシステムと入居者のニーズを把握し、建物の価値を向上させるノウハウをもっているからこそ実現できるのです。

市場調査

エリアマーケティングで現状把握・戦略を立てたご提案で入居者のニーズに応えていきます。

物件価値を向上

一番の空室原因は老朽化。間取りや設備・防犯など入居者の生活スタイルにあった住まいのご提案をいたします。

集客と管理体制

インターネットからの募集を募るのはもちろんですが、空室の斡旋に強い管理会社を選択するのも重要なカギとなります。

建築資産の品質維持

大切な建物の維持管理・定期メンテナンス・補修工事(外壁、防水など)・台風対策のご提案をいたします。

こんな事でお悩みのオーナー様はぜひご相談ください。
空室が多いけどどうしたらいいのかわからない。
家賃滞納のリスクが心配。
老朽化の建物の修繕やリフォームを検討している。
清算業務などの報告がほしい。
管理会社を変更したいけどどうしたらいいのか。
入居率の低さは建物の老朽化が原因。
賃貸住宅は一般的に築年数が低いほど人気があります。最新の設備や現代の生活スタイルにあった間取りが人気で中古よりも新築が好まれます。
しかし、築年数が経過すると建物の老朽化は必ず起こります。築年数が浅い時は現状回復だけの対策でもよいのですが、築年数が増えてくると原状回復だけでは不十分です。費用対策や利回りを考えながら、リフォーム・リノベーション若しくは建替えも検討するなど対策が必要ですが、まずは何が必要かを一緒に考えていきましょう。
入居者のニーズに応えられるマンションに。
最近の入居者はインターネットで物件を選ぶ方が増えてきています。住みたい地域を絞り、多くの物件から自分好みの間取りや家賃相場を比較しながら選択していきます。その時に最も重要なのが写真です。建物の外観イメージ、エントランスや駐車場・敷地内の様子。綺麗に清掃が行き届いているか?
私たちは入居者の視点からオーナー様の物件の入居率向上に役立つご提案をいたします。
建築から管理までの一貫したサポート体制は大晋建設の強み!
多くの方はマンション管理は不動産会社に任せると思われているでしょう。しかし不動産会社は入室斡旋、入室対応、清掃など運用管理が多く、例えば修繕やリフォーム等の改修工事は建築会社またはリフォーム会社に見積もりをとりオーナー様への提案となります。私たち大晋建設は、創業70年と建築一筋の高い専門技術で常に社会のニーズを大切にし取り組んでまいりました。それぞれの分野で活躍する100社以上の協力会社様にも支えながらこれまで住環境のご提案をいたしております。

■大晋建設のサポート体制

■通常管理会社のサポート体制

どんなことでも構いません。

賃貸管理についてご相談したいことがございましたら
お気軽にご連絡ください。

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あらゆる管理運営代行業務

  • 【入室斡旋】
    ・入居者募集
    ・入居者
    ・保証人の調査選定
    ・賃貸借契約
    ・斡旋におけるカギ保管等
    ・契約書等の関係書類管理業務
  • 【入居対応】
    ・家賃等の集金送金業務
    ・精算書の作成
    ・送付
    ・滞納家賃等の督促
    ・集金
    ・24時間苦情処理対応
  • 【退去対応】
    ・退去後の検査
    ・精算業務
    ・退去における補修工事業務
    ・契約更新業務
    ・突発的トラブル等の対応

建てたあとからが肝心。
MIOTOPの万全のアフターフォロー

お引き渡し後の流れ

  • 不動産ネットワークを
    使い入居者を募集

  • 完成・引渡書ご提供

  • お引渡し 入居開始

  • 一年目 点検

  • 二年目 点検

完全引渡しの際に、私たちは一冊のファイルをオーナー様に差し上げます。
設計、構造、建材、工程など建築の全てが詳細に記された膨大なファイルは、リフォームや修繕の際にも大変役立ちます。
建築後も徹底した2年点検などアフターメンテナンスを行い、末永いおつきあいをさせていただきます。

完成引渡書の内容

  • 完成引渡書
  • 取扱説明書
  • 状況写真
  • 完成図
  • 完成引渡書
  • 試験成績表
  • 鍵引渡書及び鍵一覧表
  • 給排水衛生設備引渡書類目録
  • 保証書(しろあり、防水、他)
  • 緊急時連絡表
  • 協力会社一覧表
  • 主要資材一覧表
  • 電気設備引渡し目録
おかげさまで沖縄県建設会社において3冠達成
感染防止対策 感染防止対策
ミアトップアモール ミアトップアモール