はじめての土地活用

当社と媒介契約を締結し、当社が購入者を探します。そこで見つかった購入者に、土地を売却します。当社自身が購入者となることもあります。

土地に建物を建てた上で売却します。お客様は土地を手離す代わりに新たに建った建物を取得します。

土地を駐車場として賃貸します。通常の青空駐車場としてはもちろん、条件によっては多様な設備を備えた立体駐車場も有望です。

50年以上の期間を設定して土地を貸し、地代は最初に一括して受け取ります。借地契約期間が満了すれば土地は必ず戻ってきますので、所有権を維持したまま、まとまった資金を手に入れることができます。

土地にアパートやマンションを建て、賃貸住宅として入居者に貸します。税制面でのメリットが大きく、また、賃貸住宅需要は根強いため、活用方法の主流となっていますが、空室リスクにも配慮が必要です。

アパート・マンションと同様、土地に建物を建てて賃貸しますが、対象は企業や店舗です。アパート・マンションと比べ、賃料は高くなりますが、建築コストや空室時のリスクは高くなります。

テナントを誘致して大規模店舗やショッピングセンターとします。幹線道路沿いの広い敷地に適した活用方法です。土地を貸して地代を得る方法と、建物を建てて賃貸し、賃料を得る方法があります。

PPP/PFIとは行政と民間が協力して公共サービスを効率的に運営する事業｡土地区画整理事業とは都市計画区画域内の土地について道路の整理･改善､宅地としての利用。増進を図るための事業です｡